Жилье, которое не дешевеетВопрос ценообразования на жилую недвижимость в условиях кризиса уже продолжительное время беспокоит участников рынка жилья. Кто-то ждет повышения цен, а кого-то интересует время, когда цены достигнут своего дна. Вместе с тем, есть продажи квартир в Киеве, чьим собственникам не стоит волноваться – данная недвижимость будет ликвидными даже во время экономического кризиса и фактически не потеряют в цене.

Квартиры около метрополитена

Жилье в домах, находящихся рядом со станциями метро, никогда не упадут в стоимости. Лучшим уровнем в части ликвидности обладают новостройки, имеющие значительный уровень готовности и расположенные возле метро, а также те, что были возведены в недалеком прошлом. Более того, значительный скачок цен на жилье в конкретном районе происходит сразу, как только власти заявят о проектировании или начале строительства станции метрополитена в этом районе города. Высокой ликвидностью обладают и квартиры в тех домах, около которых станция метро появится только через несколько лет.

Квартиры, имеющие хороший вид из своих окон

Вид из окна квартиры – особо ценный актив. В любом городе особо ценится вид из квартиры на местные достопримечательности, парк, рощу или лес. Однако, перед покупкой такой квартиры, необходимо убедиться, что через пару лет этот вид не закроется строительством нового дома или иного сооружения, что естественно значительно понизит ликвидность такой квартиры. Такой вариант вполне возможен, ведь застройщики стараются возводить новые жилые комплексы или отдельные дома в наиболее престижных районах города, увеличивая плотность застройки.

Квартиры в домах у водоемов или прогулочных набережных

Квартиры в домах расположенных около реки или иного местного водоема, все имеют высокую ликвидность и практически никогда не теряют своей цены. А если к этому добавить и набережную, которая является пешеходной зоной для отдыха горожан – стоимость такого жилья может только увеличиваться. Конечно, не все квартиры в таких домах могут иметь панорамный вид на реку или озеро, но наличие около дома прогулочных зон отдыха – всегда плюс.

Квартира, расположенная в центре мегаполиса

Высокая ликвидность квартир, расположенных в историческом центре города, всегда обладают высокой стоимостью и ликвидностью. Обычно, это связано с тем, что расположение самого дома в центре города включает в себя сразу несколько преимуществ по сравнению с квартирами в домах более удаленных районов. Ведь городской центр обычно расположен около местной реки или иного водоема, предполагает наличие станции метро, исторических достопримечательностей, доступную городскую инфраструктуру. Поэтому даже в условиях кризиса, сбить цену такой квартиры очень сложно.